Administración de condominios
La mayoría de los sistemas están hechos para quien cobra, y el residente apenas recibe un PDF al mes. Nydo está hecho para los dos lados: la misma información, al mismo tiempo, con la evidencia a la vista.
Para quién
Cada persona entra con su cuenta y ve solo lo que su rol permite. Las cifras son las mismas en todas: lo cobrado y lo gastado que la administración ve en Finanzas es lo que el residente consulta en Transparencia.
Lo que hoy pide por WhatsApp o espera en un PDF, en su celular y al momento.
Cobranza en vivo y evidencia de cada movimiento, sin hojas de cálculo paralelas.
Nada de libreta: el pase se valida con la cámara o con un código corto de letras y números.
Qué incluye
Cada residente ve qué debe, de cuándo viene y qué recargo se generó. La administración ve la cobranza en vivo. El saldo baja solo cuando el pago se concilia, y las dos pantallas leen los mismos datos.
Publicar no es comunicar. Nydo mide cuántas unidades abrieron cada aviso y cuáles faltan, para buscar solo a quien no lo vio antes de que un corte de agua acabe en cincuenta llamadas a la caseta.
El residente genera el pase desde su celular, con nota para la caseta si hace falta. Cada ingreso queda sellado con hora, placas y quién lo autorizó.
Una fuga deja de ser un mensaje perdido: folio consecutivo del condominio, proveedor asignado y bitácora de cada movimiento hasta que se cierra. Y si vuelve, se reabre sin perder la historia.
Un voto por unidad, ponderado por indiviso, con el quórum calculándose en tiempo real y el peso congelado al momento de votar. El resultado se defiende ante una impugnación.
Salón, asadores, coworking: cada amenidad con su horario, duración del turno, cupo mensual y depósito. Sin traslapes, con visto bueno de la administración cuando hay depósito de por medio.
Quién publicó, quién concilió un pago, quién asignó un proveedor y cuándo. La firma la pone la base de datos, no quien escribe. Cuando cambia la administración, la memoria del condominio no se va con ella.
Arranque
Sin instalar nada y sin migrar sistemas: lo único que hace falta es el padrón.
Unidades, indivisos y cuota. Una hoja de cálculo basta.
Periodos, saldos iniciales, amenidades y caseta. Lo revisamos contigo antes de abrirlo a nadie.
Cada quien entra con su correo y ve lo de su unidad: su cuenta, sus pases y sus reservas. La caseta y el comité tienen su propio acceso.
La administración concilia los pagos y todos ven la misma cifra. Desde ahí, la evidencia se acumula sola.
Precios
El precio es por unidad y se cotiza según el tamaño del condominio. Sin permanencia, y con la cartera y los estados de cuenta exportables en cualquier momento.
Gratis
siempre
Todo lo que es derecho de quien vive ahí.
Se escribe para que quede fijado: nada de esto se cobrará nunca.
Por unidad
al mes · cotización según tamaño
Lo contrata la administración o el comité.
Preguntas frecuentes
No. Nydo funciona en el navegador del celular y se puede guardar en la pantalla de inicio como cualquier app. La app para iOS y Android es el mismo producto empaquetado, y llega después, con las notificaciones.
Hoy no. El residente reporta su pago con la foto del comprobante; la administración lo valida y le emite su recibo con folio, o lo rechaza diciendo por qué. El saldo baja solo al validar, y ese movimiento queda en bitácora. El pago con SPEI y tarjeta desde la app está en el plan, y se activa por condominio.
Del condominio. No se venden ni se ceden a terceros: ni saldos, ni padrón, ni patrones de consumo. La cartera y el estado de cuenta se exportan a PDF y hoja de cálculo en cualquier momento, y si cambia la administración la bitácora se queda con el condominio.
Sus cargos, pagos y reportes, no. La seguridad vive en la base de datos, por rol y por condominio: un residente solo lee los cargos de sus unidades, solo el titular emite el voto de la unidad y ningún condominio ve a otro. Un reporte de incidencia lo leen solo quien lo levantó, quienes viven en su unidad desde antes del reporte, la administración y el comité. De otras unidades, la comunidad puede consultar tres cosas, y nunca el nombre: la relación de morosos, como la que pide el reglamento (la unidad, cuánto tiene vencido y cuántos meses; viene publicada y la administración la puede apagar), qué unidad apartó cada amenidad y qué opción votó cada unidad. La caseta valida pases y sabe qué unidades tienen amenidades restringidas por adeudo, pero no ve montos ni reportes ajenos. Es la misma regla la use quien la use.
Sí, ahora mismo. La demo en vivo trae un condominio de 168 unidades con 6 periodos de cobranza, morosidad real, incidencias en proceso y una votación abierta. Entras como residente, administración o caseta sin registrarte, y puedes pagar, publicar, votar o abrir un pase: los números se mueven.
Para las dos. El modelo es por unidad con su indiviso, así que da igual que sean 12 casas o tres torres de 56 departamentos: la cobranza, el quórum y los pases funcionan igual.
Lo que tarde el padrón. Con la hoja de unidades, indivisos y cuota, el condominio queda cargado y revisado contigo antes de invitar a nadie. No hay migración de sistemas ni instalación en el condominio.
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